La propuesta del Plan Parcial Palmas Altas Sur genera una serie de parcelas con orientación noroeste-sureste, con accesos trasversales mayoritariamente peatonalizados y abiertos a vías principales que recorren el sector de norte a sur. El plan planteaba el acceso rodado a las parcelas desde el vial norte de las mismas, abriendo las parcelas por su lindero sur a la zona de carril bici y al soleamiento.

En el planteamiento de nuestra propuesta se ha seguido esta idea primigenia, generando una edificación en torno a varios patios, con viviendas de doble orientación, un gran patio comunitario orientado hacia el sur uniendo con el espacio exterior viario y el acceso a la edificación desde el norte.
El edificio se ha configurado en torno a unos patios centrales abiertos tanto en planta baja como en cubierta, con láminas de agua que funcionan como reguladores naturales de la temperatura, y que además servirán de aljibes para la recogida de agua y la reutilización de la misma en el riego de los jardines comunitarios.

A estos espacios en sombra y ventilados, abren en su mayoría las cocinas y baños de las viviendas, así como espacios de estancia y relación comunitaria, generando mayores sinergias vecinales y espacios de trabajo al servicio de la comunidad, así como los accesos a los portales del edifico, cuartos comunitarios y espacios para aparcamiento de bicicletas y vehículos de movilidad personal.

La propuesta que presentamos, tiene el objetivo de dar respuesta a los requerimientos actuales de nuestra sociedad, tales como la accesibilidad, la flexibilidad de usos y la sostenibilidad, optimizando el aprovechamiento y funcionamiento del edificio para conseguir calidad, durabilidad, y facilidad de mantenimiento a un coste adecuado. Se ha dado cumplimiento a los requisitos del área, que establece el número mínimo de viviendas y la edificabilidad máxima a colmatar, completando el sistema de espacios libres, concentrando la edificabilidad residencial en dos volúmenes de edificación cerrada, siguiendo los límites establecidos en el plan.